1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市厚別区
31.9万円/㎡
前年比+9.5%
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ロイヤルコート大谷地弐番館
北海道札幌市厚別区大谷地西五丁目
札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩10分
1984年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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4階 / 98.08㎡の場合
相場
1,850万円
18.9万円/㎡
909
1,536
2,163
2,790
AI査定結果
推定相場価格
1,850万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,536万円〜2,163万円
15.7万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルコート大谷地弐番館
1,620万円（16.5万円/㎡）/ 4階 / 98.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,620万円 | 16.5万円 | 4階 | 98.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,480万円 | 15.0万円 | 4階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,680万円 | 17.0万円 | 4階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 1,580万円 | 21.5万円 | 2階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は17.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ロイヤルコート大谷地弐番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅10分 | 1,620万円 | 16.5万円 | 98.08㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 1,480万円 | 15.5万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,600万円 | 13.8万円 | 115.7㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | アカシヤコート厚別 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅5分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/10 | クリーンリバー厚別II 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅10分 | 1,600万円 | 18.8万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/15 | 森林公園パークハウス西壱番街C棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 998万円 | 12.9万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | 森林公園パークハウス西壱番街A棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅2分 | 1,470万円 | 15.8万円 | 92.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | サニーサイドガーデン壱番館 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅9分 | 1,200万円 | 15.7万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/25 | 新さっぽろパークマンション 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/05 | じょうてつドエル新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅8分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバー厚別I 札幌市厚別区厚別中央三条五丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 1,450万円 | 17.1万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/05 | リラハイツ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 1,200万円 | 15.5万円 | 77.29㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/08 | おおやちビレジ2号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅6分 | 1,490万円 | 18.9万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | おおやちビレジ3号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅5分 | 1,490万円 | 18.9万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/05 | プリンスハイツ新札幌第3 札幌市厚別区厚別東五条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,640万円 | 17.6万円 | 93.32㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/02 | ロジェ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新さっぽろ駅3分 | 1,830万円 | 20.5万円 | 89.12㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ひばりが丘パークマンション 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.94㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/29 | 新札幌グランドハイツB棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 1,350万円 | 15.8万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/09 | 新札幌グランドハイツC棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 1,890万円 | 20.6万円 | 91.72㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市厚別区では9.5%上昇しています。